О сложностях расселения домов в центре Москвы "Ленте.ру" рассказала руководитель офиса "Добрынинское" компании "ИНКОМ-Недвижимость" Юлия Лурье:

Удивительно, но самые активные отказники - бабушки-божьи одуванчики, потому что они ходят по намеченной траектории - от комнаты в санузел и на общую кухню с чайником, и больше от жизни ничего уже не надо.

Всегда в цене

Район с супердорогим жильем в постсоветской Москве просто не мог не появиться. Кварталы с квартирами, покупку которых могут себе позволить только очень состоятельные люди, существуют во всех крупных мегаполисах мира. В российской столице элитный жилой оазис разместился недалеко от Кремля, в районе улицы Остоженка, и получил традиционное для таких мест название - "Золотая миля".
Полный текст

Не от слова "рубль"

Подмосковный район Рублевка у жителей столицы, да и в целом у россиян, считается одним из наиболее ярких символов роскоши и процветания. В период расцвета Рублевки - с середины 1990-х до начала 2000-х годов - иметь здесь дом означало, что "жизнь удалась", и владелец недвижимости достиг весьма высокого статуса. Речь шла именно о статусе, а не о количестве денег: на Рублевке селились и продолжают селиться не столько бизнесмены, сколько политики.
Полный текст

О необычном доме на Рублевке вспоминает руководитель офиса загородной недвижимости "Сретенское" компании "ИНКОМ-Недвижимость" Антон Архипов:

Помню один объект - уникальный большой дом с уникальным большим участком, сам процесс просмотра которого уже был произведением искусства.

За покупками в пригород

Первый гипермаркет западного образца в Москве (и в России в целом) - "Рамстор" - был открыт в 1997 году в Кунцево, рядом со станцией метро "Молодежная". Это полностью изменило представление москвичей и о том, как надо делать покупки, и о том, как проводить субботний вечер. Уже с середины 2000-х годов гипермаркеты, в которых можно провести весь день, так прочно вписались в жизнь столицы, что представить без них современную архитектуру города просто невозможно.
Полный текст
Иосиф Пригожин:

Сити нужно расширять

Продюсер Иосиф Пригожин в коротком интервью рассказал "Ленте.ру" о своих любимых местах в Москве, о "собянинской" плитке и о том, как должна выглядеть столица России "по-пригожински". Лучшим районом Москвы он назвал Крылатское. На набережной Москвы-реки продюсер предложил построить еще несколько небоскребов, отметив, что столица России является одним из самых низких мегаполисов в мире.
Полный текст

Свой первый офис вместе с "Лентой.ру" вспоминает директор управления вторичного рынка компании "ИНКОМ-Недвижимость" Михаил Куликов:

Наш первый офис был переделан из коммуналки. Там был шикарный старинный камин, и в этой комнате с камином предполагалось сделать диспетчерскую.

Посредники по природе

Профессия риелторов - прикладная и новая, поэтому само ее название происходит от английского слова real estate, что значит "недвижимость". Однако в действительности риелторы существовали еще в дореволюционной России, так как основной предпосылкой для их появления считается право собственности на объекты недвижимости.
Полный текст

Шутка десятилетия

Девелоперским компаниям иной раз приходится лезть из кожи вон, чтобы успешно выйти на рынок и реализовать принадлежащую им недвижимость. С развитием конкуренции развивались и методы продажи жилья. В середине 2000-х годов девелоперы старались перещеголять друг друга изысканной рекламой и в конце концов получилось так, что про собственно объекты продвижения уже все забыли, а вот их реклама запомнилась на годы, если не на десятилетия.
Полный текст

О том, как правильно выбирать рекламную стратегию, "Ленте.ру" рассказала директор по маркетингу корпорации "Инком" Лидия Гречина:

Каждая компания выбирает свой стиль, подход к рекламе, свой имидж, свои инструменты и, скажем так, долгосрочность рекламной стратегии.

Своя квартира ближе

Россияне, больше 70 лет жившие в стране, где была запрещена частная собственность, о необходимости приватизации жилья заговорили еще во время перестройки. В результате приватизация стала одной из самых долгожданных реформ в постсоветской России. Провели ее с присущим стране размахом: Россия стала едва ли не мировым рекордсменом по количеству жилья в собственности.
Полный текст
Татьяна Лазарева

Не перестраивать, а реставрировать

Телеведущая и актриса Татьяна Лазарева в коротком интервью "Ленте.ру" рассказала о своем отношении к старой Москве, призвала реставрировать, а не перестраивать исторические здания, и поделилась мыслями о том, что бы она сделала с дорогами и точечной застройкой, если бы стала мэром столицы вместо Сергея Собянина.
Полный текст

О том, какой путь прошли подмосковные коттеджные поселки, "Ленте.ру" рассказал президент Корпорации "ИНКОМ" Сергей Козловский:

Наш первый проект стартовал в 2001 году. Он стал для нас вызовом - покупатель, по заказу которого мы подобрали большой участок для строительства на Новорижском шоссе, раз за разом срывал сделку, стремясь выторговать низкую цену.

Гордое слово "коттедж"

В советском понимании загородный дом - это классические шесть соток с домом без центрального отопления и с туалетом на улице. В 1990-е россияне начали перестраивать свои дачные сарайчики в дома, в которых можно жить круглый год. А уже в 2000-х в ближайших пригородах мегаполисов стали строиться коттеджные поселки: для преуспевающих горожан, которые не хотят "отрываться от земли".
Полный текст

Деньги по закладной

Развитие ипотеки в России, которое происходило с XIII-XIV веков, в 1917 году прервалось более чем на 70 лет из-за революции: в советское время (за исключением короткого времени НЭПа) не было ни частной собственности, ни коммерческих банков. После распада СССР рынок стал восстанавливаться, но былого размаха ипотека так и не достигла. А ведь в последние годы перед революцией Россия была одним из мировых лидеров в этой области кредитования.
Полный текст

О том, с чего начинался ипотечный рынок, "Ленте.ру" рассказал руководитель службы ипотечного кредитования компании "ИНКОМ-Недвижимость" Лев Плецельман:

Ипотекой у нас в стране формально стали заниматься лет 12-15 назад. Первые сделки по ипотеке проходили так: заемщик должен был быть абсолютно "белым", иметь абсолютно белую зарплату, работать в понятных для банка местах и при этом обязательно быть наемным работником.

Ровесник демократии

В начале 1990-х годов прошлого века московские власти задумали грандиозный проект по строительству международного делового центра, который должен был стать центром бизнес-активности в столице. В этой зоне планировалось строить современные высотные здания - чтобы получилось как в других столицах. Бывший мэр Москвы Юрий Лужков запустил действительно важную для города стройку, но перерезать ленточку на открытии готового "Москва-Сити" ему так и не удалось.
Полный текст
Эдгард Запашный

Зоопарк должен находиться за МКАДом

Цирковой артист Эдгард Запашный рассказал "Ленте.ру", почему зоопарк не должен находиться в черте города, куда он должен переехать и нужно ли сделать рядом с Москвой сафари-парк. Всемирно известный артист также поделился своим впечатлением от "Москва-Сити" и московских новостроек.
Полный текст

О своеобразии района рядом с "Островом фантазий" "Ленте.ру" рассказал руководитель офиса "Крылатское" Александр Илиеску:

Когда в 1996 году мы арендовали первое помещение под офис, в Крылатском стояли тишь и благодать - мало машин, рядом на холмах нетронутый родник, возле Татаровского озера - нетронутые места.

Жилье не для всех

Элитный жилой комплекс "Остров фантазий", построенный на территории столичного Москворецкого парка, долгие годы ничем не выделялся среди десятков таких же комплексов, раскиданных по Москве; разве что его статус элитного подтверждался не только ценами, но и именами жильцов. В 2010 году об "Острове" вдруг узнала вся Россия: Юрий Лужков решил снести комплекс, в котором жили по крайней мере два федеральных министра и не один миллиардер.
Полный текст

Операция "Ликвидация"

В 2004 году московские власти решили снести гостиницу в самом сердце Москвы, в историческом районе Зарядье. Для середины 2000-х годов, когда перспективные участки под застройку уже были в большом дефиците, снос и перепрофилирование зданий в центре города стало обычным делом. Однако ликвидировать планировалось не какое-то аварийное или бесхозное строение, а гостиницу "Россия", которая являлась одним из символов советского гостеприимства и даже вошла в Книгу рекордов Гиннеса.
Полный текст

О сносе гостиницы "Россия" рассуждает начальник отдела коммерческой недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Косолапова:

Никто не скажет, что "Россия" отличалась особо интересной архитектурой. Но на ее месте не возникло достойной альтернативы.

Элита от противного

Жилой комплекс "Алые паруса" стал едва ли не самой популярной новостройкой в высоком ценовом сегменте и заслужил репутацию самого известного дома для богатых москвичей. Причиной этого стало то, что проект раскручивался в столице в первую очередь за счет слухов.
Полный текст
Влад Лисовец:

Я люблю Кузнецкий мост

Стилист Влад Лисовец рассказал "Ленте.ру", какой он видит Москву, почему москвичам нужно расстеклить балконы, заменить разноликие окна и рамы, а также в каких районах столицы можно встретить самых приятных и красиво одетых молодых людей.
Полный текст

О московском "новоделе" "Ленте.ру" рассказала Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость":

К сожалению, сейчас в Москве остается все меньше исторических задний. Те, что похуже, - уничтожаются, сжигаются или сносятся втихую, уступая место свежим постройкам, а те, что получше – реставрируются до такой степени, что вовсе превращаются в новодел.

Реставрация по-московски

Когда в одном высказывании объединяются реставрация зданий и российская столица, можно не сомневаться, что речь непременно зайдет о разрушении исторического наследия и о "Москве, которую мы потеряли". Как правило, основным виновником сноса памятников архитектуры под видом реконструкции и реставрации называли бывшего мэра города Юрия Лужкова. Однако и после смены столичного руководителя ситуация, судя по всему, изменилась не сильно.
Полный текст

С размахом

Проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" стал одним из самых амбициозных национальных проектов, объявленных российским правительством в 2000-е. Однако результаты ее оказались вовсе не такими масштабными, как ожидалось - даже несмотря на то, что ее курировал тогда еще будущий президент Дмитрий Медведев.
Полный текст

О перспективах решения "квартирного вопроса" "Ленте.ру" рассказал президент Корпорации "ИНКОМ" Сергей Козловский:

На мой взгляд, проблема доступного жилья должна решаться путем развития малоэтажного строительства. Спроектировать и построить малоэтажный жилой комплекс за пределами городской черты гораздо проще, чем втиснуть башню среди плотной городской застройки.

Несносная высотка

Скандалов на московском рынке недвижимости за последнее двадцатилетие накопилось предостаточно. Причины были разные - обман дольщиков, застройка территорий природных зон, самовольное строительство, снос объектов культурного наследия, использование строителей-нелегалов. Однако скандал с жилым комплексом "Дом на Мосфильмовской" вызвал особый резонанс, так как впервые столичные власти были готовы снести часть почти достроенного небоскреба.
Полный текст
Валерия:

Москва как каменный мешок

Певица Валерия рассказала "Ленте.ру", какие места в Москве она считает наиболее комфортными, о том, почему лучше купить дачу в Монтре, чем в Подмосковье, и что надо сделать в столице в первую очередь, чтобы она стала похожа на ведущие столицы Европы.
Полный текст

О перспективах использования западных стандартов в российском долевом строительстве "Ленте.ру" рассказала Наталья Киселева, юрист офиса "Академическое" компании "ИНКОМ-Недвижимость"

Конечно, наше стремление быть ближе к Западной Европе похвально. Но, на мой взгляд, говорить об этом до сих пор преждевременно.

Непростая доля

В связи с тем, что в 2000-е годы застройщики стали активно привлекать средства частных лиц, на рынке появилась новая категория пострадавших инвесторов - "обманутые дольщики". Это те, кто согласился купить квартиру на стадии строительства, но затем так ничего и не получил.
Полный текст

Мечты сбываются

Так и нереализованная идея "Газпрома" по строительству в Санкт-Петербурге многофункционального комплекса "Охта центр" вылилась в первую крупномасштабную кампанию общественности по борьбе с отдельно взятым строительным проектом в масштабе всей страны.
Полный текст

О сходствах "Охта центра" и "Лахта центра" "Ленте.ру" рассказал вице-президент Союза архитекторов Санкт-Петербурга Святослав Гайкович:

Проект "Лахта центр" является почти фигуральным повторением предыдущего проекта и по своей сущности очень слабый.

Неподвижные промзоны

Московские девелоперы по традиции любят жаловаться на то, что в городе не хватает мест под застройку. В действительности это не так, и площадок для строительства больше, чем достаточно: большинство из них - это бывшие промзоны. Единственная сложность заключается в том, что вывод этих промзон оказывается зачастую слишком дорог.
Полный текст
Сергей Лазарев:

"Зеленые" районы для меня в приоритете

Певец и актер Сергей Лазарев рассказал "Ленте.ру" о своих любимых районах Москвы, о том, почему он не хотел бы быть столичным мэром, что нужно Москве в первую очередь и почему рекламные конструкции на строительных сетках лучше было бы оставить, а не запрещать.
Полный текст

О том, как зарождался рынок риелторских услуг, "Ленте.ру" рассказал председатель совета директоров Корпорации "ИНКОМ" Константин Попов:

Я помню, как все начиналось в 1991 году. Мы проводили первые в Москве аукционы по продаже квартир.

20 лет вместе

За 20 лет российскому рынку недвижимости удалось пройти путь, который в западных странах занимал долгие десятилетия. Ипотека, дольщики, приватизация, частная собственность – все эти слова россияне активно начали использовать только в 1990-х. Тогда же, в начале 1990-х, появились и первые занимающиеся недвижимостью компании, которые сейчас принято называть "ветеранами". За становлением рынка недвижимости удобно проследить на примере одного такого "ветерана" - "Инкома".
Полный текст